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對于因公共利益的需要，豬場(chǎng)需要拆遷的，除了土地安置費、補償費外，對于豬場(chǎng)因為拆遷原因造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也應當按照相關(guān)法律規定進(jìn)行補償。對于豬場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)的損失補償，主要應當注意以下幾個(gè)方面：

《拆遷條例》第三十三條規定：“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償?！备鶕撘幎?，只對非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)的損失給予適當補償。但是在現實(shí)的案件處理中，各地的標準不同。同時(shí)《征收條例》也將因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，納入了房屋征收的補償范圍，并且明確了計算停產(chǎn)停業(yè)損失應考慮的主要因素。根據《征收條例》第二十三條的規定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，應根據房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

(1)首先可以協(xié)商確定，協(xié)商不成再進(jìn)行評估?！杜R時(shí)安置補助和非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)補償規定》，拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的補償，由拆遷當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的中介機構進(jìn)行評估，并按評估結果進(jìn)行補償。

(2)按照企業(yè)的實(shí)際的收入。拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補償標準因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)從而引起經(jīng)濟損失的，可由拆遷人按照房屋拆遷公告發(fā)布前6個(gè)月由稅務(wù)部門(mén)核發(fā)的稅后平均利潤(每月) 80%的標準給予補償，補償期限為3-6個(gè)月。

(3)按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行計算。按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積怎么算,拆遷方也不會(huì )給一個(gè)具體的說(shuō)法。怎么才算實(shí)際經(jīng)營(yíng)的面積呢?比如說(shuō)：你認為晾曬和生產(chǎn)的地方是密不可分的，但拆遷方否認你的說(shuō)法。那么整個(gè)晾曬半成品的院子算不算實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積呢，我們認為使算的。

企業(yè)拆遷過(guò)程中，承租人的利益如何保障?如果受到損害，怎么維護自己的合法權益?

在目前拆遷案件中，凡是涉及到承租人的利益，基本上都得不到很好的保障，因為房東和拆遷方簽訂的協(xié)議，把承租人的利益最小化，使承租人無(wú)法得到補償。

征收過(guò)程中，承租人可以要求哪些補償，請注意以下幾點(diǎn);

1、搬遷補助和搬遷獎勵

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括對被征收人給予補助和獎勵。

2、臨時(shí)安置補助費(過(guò)渡費)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應當向被征收人支付臨時(shí)安置費或者提供周轉用房。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。